Usługi konserwacyjne świadczone są w następującym w zakresie:


Instalacji elektrycznej oraz domofonowej

utrzymanie we właściwym stanie technicznym wszystkich urządzeń domofonowych i elektrycznych nie będących w zakresie eksploatacji Zakładu Energetycznego, znajdujących się w częściach wspólnych budynku od złącza do indywidualnych liczników na wejściu do lokali tzw. obwody administracyjne w tym:

  • wymiana żarówek w budynku i na zewnątrz
  • dokręcanie przewodów
  • czyszczenie styków
  • zaizolowywanie przewodów
  • usuwanie dzikich połączeń z instalacji administracyjnych, po wskazaniu miejsca ich lokalizacji
  • wymiana wkładek bezpiecznikowych topikowych w tablicach administracyjnych
  • wymiana przycisków, wyłączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych zasilanych z tablic administracyjnych
  • wymiana źródeł światła, bezpieczników, główek bezpiecznikowych
  • ustawienia oraz regulacja zegarów sterujących oświetleniem klatek schodowych
  • systematyczne dokonywanie przeglądów instalacji elektrycznej wraz z osprzętem
  • naprawa uszkodzeń
  • zabezpieczenie prac zgodnie z zasadami BHP i p.poż (podstawowe sprzątanie po wykonanych pracach)
  • regulacje parametrów domofonów na życzenie użytkowników
  • naprawa aparatów domofonowych
  • naprawa central i klawiatur
  • zmiana kodów wejściowych mieszkańców
  • wymiana uszkodzonych przewodów

Koszt materiałów tj. żarówek, jarzeniówek, włączników, przewodów ponosi zleceniodawca.

początek strony


Instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i gazowej w budynku

  1. W zakresie konserwacji instalacji zimnej i ciepłej wody
  2. konserwacja instalacji wewnętrznej zimnej wody od zaworu za wodomierzem głównym do wodomierzy w mieszkaniach oraz instalacji ciepłej wody od zaworów odcinających w kotłowni do wodomierzy w mieszkaniach

    • usuwanie nieszczelności zaworów odcinającychna poziomach, pionach w lokalach i węzłach cieplnych
    • awaryjna wymiana odcinków o długości do 4mb na pionach i poziomach
    • doraźne zabezpieczenie miejsc awarii
    • wymiana dwuzłączek instalacyjnych
    • udrażnianie instalacji wodociągowej na odcinkach do 6mb
    • uszczelnianie armatury w pomieszczeniach wspólnych
    • uzupełnianie instalacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych oraz drobne naprawy uszkodzeń powstałych z innych przyczyn
    • wymiana niesprawnych zaworów odcinających
    • wymiana niesprawnych zaworów podpionowych
    • wymiana niesprawnych liczników w lokalach, plombowanie liczników
    • przegląd połączeń gwintowanych na instalacji, likwidacja przecieków

  3. W zakresie konserwacji instalacji kanalizacyjnej
  4. zakres konserwacji obejmuje instalację pionową i poziomą do podejścia odpływowego przy odbiornikach w lokalach

    • likwidacja przecieków występujących w rurociągach kanalizacyjnych wraz wymianą odcinków rur do 4mbw jednym miejscu do średnicy 100mm
    • udrażnianie instalacji kanalizacyjnej na pionach i poziomach do pierwszej studzienki kanalizacyjnej
    • wymiana podejść odpływowych w pomieszczeniach wspólnych
    • udrażnianie kratek ściekowych w pomieszczeniach wspólnych
    • udrażnianie instalacji kanalizacji deszczowej

  5. W zakresie konserwacji instalacji CO
  6. zakres konserwacji obejmuje instalację CO od podejścia przy grzejnikach do zaworów odcinających w kotłowni

    • usuwanie przecieków przy złączach pod grzejnikami
    • awaryjna naprawa rurociągów łącznie z wymianą do długości 4mb
    • usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych i gwintowanych oraz śrubowych(z wymianą szczeliwa)
    • usuwanie nidogrzewań lokalnych powstałych w wyniku zapchań kryz rur przyłączanych wraz z ich ewentualną wymianą
    • usuwanie zapowietrzeń instalacji i grzejników
    • uzupełnianie wody w instalacji
    • likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania instalacji
    • uzupełnianie instalacji termicznej zdemontowanej podczas wykonywania robót konserwacyjnych oraz drobne naprawy uszkodzeń powstałych z innych przyczyn
    • wymiana uszkodzonych zaworów termostatycznych na grzejnikach w lokalach mieszkalnych, korytarzach, klatkach schodowych oraz podpionowych na instalacji
    • konserwacja węzłów CO

  7. W zakresie konserwacji instalacji gazowej
  8. konserwacja obejmuje konserwację instalacji gazowej od zaworu głównego w punkcie redukcyjno pomiarowym budynku do indywidualnych urządzeń odbiorczych

    • usuwanie nieszczelności
    • kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych
    • okresowe sprawdzanie szczelności złącz rurociągów i armatury
    • odłączanie urządzeń gazowych od instalacji przypadkach koniecznych przy wymianie rur wod-kan, CO ,itp.
    • podłączanie urządzeń po wykonanych naprawach
    • sprawdzanie pomieszczeń kurka głównego gazu
    • sprawdzanie przejść przewodów gazowych przez zewnętrzne ściany budynku
    • sprawdzanie stężenia gazu we wnękach gazomierzy, w szczególności połączeń i stanu gazomierzy
    • roczny przegląd instalacji gazowej

  9. Prowadzić książkę konserwacji w/w instalacji
  10. Koszty materiałów są pokrywane przez zleceniodawcę.

    Czas reakcji na zgłoszenie awarii wynosi:

    • w dni robocze w ciągu 2 godzin od zgłoszenia, o ile zgłoszenie nastąpiło do godziny 2000
    • w dni robocze reakcja następnego dnia od godziny 700, przy powiadomieniu po godzinie 2000
    • w dni robocze i święta w przypadku awarii zagrażających bezpieczeństwu i zdrowiu mieszkańców podjęcie działań nastąpi niezwłocznie

początek strony


Automatyki, instalacji elektrycznej i technologicznej w kotłowni gazowej

  • automatykę (układy regulacyjne CO, CW z automatyką kotłową)
  • instalację elektryczną (rozdzielnie , instalacja oświetlenia, zasilanie i sterowanie pomp, zasilanie automatyki)
  • instalację technologiczną (kotły z palnikami pompy itp.)
  • przeprowadzanie sezonowych przeglądów pieców z palnikami
  • kontrola stanu sprawności zaworów (wymiana niesprawnych)
  • przegląd widocznych połączeń gwintowanych (usuwanie nieszczelności)
  • przegląd stanu widocznych spawów i zgrzewów (usuwanie nieszczelności)
  • na bieżąco uzupełnianie soli w stacji uzdatniani

Prace konserwatorskie prowadzone będą raz w tygodniu (dokumentowane w książce konserwacji kotłowni) oraz w przypadkach awaryjnych na każde wezwanie Zamawiającego.

Umowa nie obejmuje kosztów materiałów i części zamiennych.

początek strony